השקעות נדל"ן נבונות בישראל – מידע למתחילים

השינויים התכופים בענף הנדל"ן בישראל הביאו עמם המון אי בהירות, משקיעים אשר הצליחו בעבר לרכוש דירות ולזהות השקעות נדל"ן מניבות, מוצאים את עצמם מבולבלים אל מול מחירים לא הגיוניים. מעטים ממהרים לרכוש דירות בתקופה בה השוק נמצא במצב כה לא יציב. יחד עם זאת, חוסר יציבות מאפיינת את שוק הדירות בישראל מזה מספר שנים, המשקיעים אינם מעוניינים להמשיך לשבת על הגדר ולהמתין להחלטות ממשלה בדבר מיסוי על רכישת דירות להשקעה או אחזקתן.

תשמחו לגלות כי פרט לרכישת דירות להשקעה במרכזי הערים הגדולות בישראל, קיימים גם אפיקי השקעה נוספים. גיל מולכו, מנכ"ל חברת MSN, שמח להציג בפני המשקיעים גם אפשרות להצטרף אל קבוצות רכישה תוך צעד של צרכנות נבונה או רכישת קרקעות להשקעה באזור פיתוח מרכזי. בין הפרויקטים שמשווקת החברה ניתן למצוא גם פרויקט מתחם ה1000, אשר נרחיב עליו בהמשך הכתבה.

כיצד לבחור את אפיק ההשקעה המתאים?

כל משקיע מביא עמו צרכים וציפיות משלו, לא קיימת השקעה אחת אשר מתאימה לכלל המשקיעים. היועצים המקצועיים של חברת MSN מקפידים להציע לכל משקיע מספר השקעות אשר עונות לצרכים ולציפיות שלו בצורה הטובה ביותר. חברת MSN מציעה טווחי מחירים משתנים, סיוע באיתור פתרונות מימון, הסברים מקצועיים מקיפים בדבר השקעות נדל"ן בישראל וגם נדל"ן להשקעה בארה"ב, מידע שימושי לקראת רכישת קרקעות ועוד. פגישת ייעוץ עם סוכן מנוסה המכיר מספר תחומים היא הצעד הראשון בדרך אל ההחלטה הנכונה.

על מתחם (פארק) האלף כבר שמעתם?

פרויקט חדש שמשווקת חברת אם.אס.אן הוא מתחם ה1000. מדובר בפרויקט שצפוי להביא גאווה רבה לעיר ראשון לציון. המתחם יבנה בסמוך לתחנת רכבת משה דיין ויהיה נגיש מאד לכבישים ראשיים בישראל. גודלו של המתחם: 1.7 מיליון מ"ר, מה שהופך אותו נכון לעכשיו למרכז העסקים הכי גדול שיבנה בישראל. פרט למשרדים, יחידות דיור ומרכזי מחקר, הפארק צפוי להכיל גם מקומות בילוי ומסעדות. בקיצור, מדובר בפרויקט רציני מאד.

קבוצות רכישה – עתיד הנדל"ן בישראל

גיל מולכו, מנכ"ל MSN, אינו תולה תקוות רבות בהחלטות העתידיות של הממשלה. הוא צופה כי גם כאשר תתקבלנה ההחלטות, לא יהיה בהן מענה לכלל מבקשי הדירות בישראל. ההטבות תתייחסנה לקבוצה קטנה בלבד, כאשר שאר הרוכשים יתבקשו למצוא בעצמם פתרון למימון קניית דירות ושאר נכסי נדל"ן. הצטרפות לקבוצת רכישה היא צעד חכם לקראת מימוש הכוח הצרכני. בעתיד, צפוי כי קבוצות רכישה תעוררנה עניין רב ורבים יבקשו להצטרף אל הקבוצה מתוך מטרה להפוך לכוח צרכני וליהנות ממחירים אטרקטיביים יותר.

קבוצות רכישה משרתות את טובת שני הצדדים, הצרכנים מצליחים לרכוש דירות במחירים זולים יותר ממחירי השוק, ואילו הקבלנים מצליחים לסגור כמות גדולה של עסקאות מכירה בתוך זמן קצר. תהליכים המשרתים את טובת שני הצדדים עתידם להתפתח וללוות את שוק הנדל"ן במשך תקופה ארוכה.